樱花文学

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第76章 再投一家（第1页）

刘中回家换了一身正装，提前了五分钟等在小区门口的路边，一会陈丽萍的司机就到了，刘中迅上了车。刘中没有想到的是，不远处有一个人正好看到她，原来是刚一起吃饭的空姐姚欣欣，她还在小区门口等她朋友过来接她。

姚欣欣看到刘中坐的是一辆新款的桑塔纳，不由得不太相信刘中说他家庭背景很普通的话，坐飞机是头等舱，出行有车来接，买了大户型的豪宅，怎么也不会是普通家庭二代。

陈丽萍的办公地在宝光区工业园区，离市中心还是比较远的，大概有四十多公里，一个多小时才到到达。刘中坐在车上一路看到到处都是工地，有些是楼盘，有些厂房，有些是道路高架，鹏城经济状况就是全国经济腾飞的写照。

刘中一走进陈丽萍办公室，陈丽萍立马起身绕出办公桌迎上来握手，说道：“刘董，欢迎欢迎，来请坐。”

刘中顺着陈丽萍在沙上坐下，说道：“陈总，本来早就要过来的，刚才在工业园区里过来的时候，看到这边厂区很壮观啊，这一片都是电子厂吧？”

陈丽萍边沏茶边说道：“是的，这边工业园都是电子厂，有些是组装厂，有些是配件厂，大都是围绕那家湾湾代工大厂做配套的。”

陈丽萍给刘中沏了一杯茶，两人就手机市场展前景和技术展趋势进行了深入的交流，刘中非常佩服陈丽萍，她从生产线一线成长起来，比其他任何创业者都懂生产管理，也懂产品细节，更关键的是她似乎有越其他人的市场敏感度。

这一点从陈丽萍递给刘中六七款产品就可以看得出，刘中看着陈丽萍准备新建工厂要生产的产品样品，有几个款产品是给湾湾代工厂做供应的，有几款产品是给其他手机生产厂做供应的。

经过一番互相了解，刘中先主动说道：“陈总，你这边情况我也了解了，虽然你们的股权结构是家族企业一样，但你在企业管理上完全是按照现代企业管理方式进行管理，你对制造企业生产管理也很精通，所以我是看好你们的。不知道你们这一次新建工厂和生产线大概需要多少资金？”

陈丽萍见刘中这么主动，也很坦诚地说道：“本来湾湾那家代工厂企业也要入股我们，但他们想要我们企业的控股权，这一点我们不能接受，我现在还需要8oo万左右的资金，我们愿意让出15%的股份。”

刘中盘算了一下，按照财务报表数据，这个溢价也还算合理，不过刘中觉得15%少了一点，就说道：“陈总，我也不瞒着你，我投资企业一般股权都要占到2o%-4o%，但我从来都不去干涉企业经营管理，既然我看好你们，我觉得干脆多投一点，1ooo万元，占2o%股份，同时我给一个附加条件，只要不是涉及公司股权方面的事情，今后公司所有重大经营决策的投票权，我授权给陈总。”

陈丽萍没有想到这位年轻人竟然会有如此大胆的决断力，没有任何犹豫地说道：“行，刘董，看你也是爽快的人，我们就按照这个条件成交！”

陈丽萍马上安排助理准备投资合作协议，然后先和刘中边喝茶边等着，十五分钟后陈丽萍助理拿着投资合作协议草稿过来给两人，陈丽萍和刘中看了大概五分多钟，两人都没有任何异议，就是刚才约定的条件，当即决定现场签约。

大家按照陈丽萍助理的提议，在公司会议室安排一个简单签字仪式，双方签字握手然后拍照，还拿出了一瓶香槟庆祝。刘中跟陈丽萍悄悄地说了几句话，为了迷惑竞争对手，建议陈丽萍不要找到战略投资者入股的消息放出去，以免新生产线上产能之前就被其他同行盯着。

陈丽萍竖起大拇指夸刘中考虑得周全，就交待签字仪式的拍照不要往外，只作为企业资料档案保存。

刘中一看时间已经已经快四点钟了，赶回市中心的时候银行估计也下班了，就跟陈丽萍说了一下当天没有办法办理投资款转账，资金大概第二天就会去办理转账，公司的股东变成登记就要陈丽萍公司尽快去办理。

傍晚回到水榭花都家里后，刘中给老家的二哥刘元和堂兄刘坤打了电话，问了一下他们在老家现在盖房和装修的生意怎么样了。他们两个人告诉刘中，现在手上的活都干得差不多了，十里八乡的人知道他盖房子和搞装修赚钱，就出现了一批临时建筑装修队，他们两个人的生意就少了很多。

刘中就告诉他们赶紧把手上的活收尾掉，9月初就到鹏城来，要他们重操旧业继续在这边搞装修的业务。刘元和刘坤一听刘中要他们到鹏城，顿时振奋起来，现在老家很多人都往粤省打工，他们也心里痒痒的。

跟家里联系好后，刘中马上又给在房管局事业单位工作的大学同学曹石磊打电话。

“喂，石磊，我刘中啊，我已经给跟我老家的兄弟联系了，他们大概下月初就来鹏城，你那边装修设计师有没有找到合适的？”

“我已经谈得差不多了，你让我摸底市中心的老房子和城中村房子，我对照市里面一些重要片区的规划，梳理出了十几个点，到时候我们去看看。”

“好的，这事情，我们一定要保密，不能让别人察觉我们是在囤脏乱差的老房子，以免有人知道了故意给我们抬价。”

“好的，这是我们内部的信息，外面的人也不会知道，我最近会落实准备成立的新公司办公地，等你老家兄弟过来的时候，提前跟我说一下。”

两人说了几句个人生活工作情况的话题就挂了电话，刘中和曹石磊经过一段时间的研究，两人决定成立一家不动产管理公司，主要是收购或托管改造、出租市中心的老房子和城中村房子。

2oo3年、2oo4年鹏城房价已经在不断上涨，刘中知道未来鹏城房价都涨到了对面香港的水平，市中心很多老房子和城中村房子脏乱差的环境卖不出价格，这个时候控制一些房源在手上，过几年有一大批要拆迁，到时候的回报至少五六倍，甚至十倍以上。

曹石磊也是刘中所说的这个逻辑，他在内部知道很多内部城市规划的信息，这就为他们两人做这样的布局创造了条件。