樱花文学

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第94章 公司发展（第2页）

于松说：“最好是高端一点的写字楼，现在公司不缺现金，马上就要上线道具商城了，营收能力也会上来，是时候花点钱了。”

租写字楼对域公司来说，花不了多少钱。像前世的bat公司，那个没有属于自己的大厦？

这也是为什么于松有建办公楼的想法，建好之后专门做域公司的总部。

而且到时候可以直接找鲁远来做，公司的总部有了，房地产公司也有活了，一举两得。

姜小珍明白了于松的意思，当即说道：“我明天就安排人去了解一下高端写字楼的情况。”

于松突然想起了一件事情，“公司现在有行政方面的部门吗？”

江政说：“暂时还没有，一般都是我跟谢涛商量解决。”

于松说：“公司现在走上了正轨，该有的部门还是要的，这件事情就交给江政你了。”

“好的，boss。”江政点头答应了。

于松说：“行政部门成立后，立马给所有人的岗位分级，以后薪资就跟这个岗位分级挂钩。”

岗位分级是将企业的所有岗位根据工作内容、工作职责、任职资格等方面的不同要求，将分不同的类别。

一般可分为管理工作类、事务工作类、技术工作类及营销工作类等。然后给每一类确定一个岗位价值的范围，并且对同一类的岗位进行排列，从而确定每个岗位不同的岗位价值。

前世大部分互联网公司，都会采取这样的岗位分级，让大家有奋斗的目标。

处理完公司的事情，于松把项嘉祥约了出来。一来是谈一下买地的事情，二来就是为了支付宝的接口问题。

“上次说的那几块地皮，怎么样了？”于松问道。

还有不到两个月的时间，一号地铁的规划图就要出来了，必须在这之前，把地皮给弄到手。

项嘉祥苦笑道：“可能有点麻烦。”

于松问道：“怎么了？”

听了项嘉祥的分析，于松大概知道是什么情况了。

于松圈的那几块地，总面积差不多有一百多万平米，均价在两千五左右，那差不多就是二十多个亿了！

这么大的面积，于松基本上把一号线附近好点的地段，都买了下来。

不仅如此，于松还买了不少偏僻的地皮，就当是对冲了。

虽然于松说过要拿域公司的股份来抵押，不过项嘉祥还是感到十分的棘手。

这赌的也太大了！

于松笑道：“你忘了远哥说的，开地产不是说买地一个亿，我们就真的要出一个亿。只要关系靠的住，可以少付钱甚至不付钱都能拿到地。”

项嘉祥看着于松，“还能这样玩吗？”

“没错！找银行把杠杆率做到五倍以上。”于松道，“这样一来，说是总价二十亿，可如果操作得当的话，七、八个亿就能把这件事情定下来。”

项嘉祥还是有点犹豫，“从银行拿五倍杠杆很轻松，但空手从政府手里套地皮这事儿我不太适合干，要不我直接从外面找点钱进来，咱们把地买了，我再去银行拿贷款吧，这种项目还是尽量别给别人留下把柄。”

于松笑道：“祥哥，你这官二代是假的吧？”

项嘉祥好奇的问他：“为什么？”

于松说：“人家都是能用的关系尽量用、能开的便利尽量开，你倒好，能不用就不用.”

项嘉祥也很无奈，“没办法啊，家里盯的紧，平时这些关系都不让乱用的，能用钱解决的事情，尽量用钱去解决。”

对于这一句话，于松还是很赞同的。

“那你还是从银行那拿到五倍的杠杆吧！过几天域公司上线道具商城，现金应该很充沛，加上你跟远哥，八个亿应该没有什么问题。”于松说。

只要把这几块地拿到手，到时候规划图一出，把其中几块地往银行一抵押，起码能到手上百亿的资金。

项嘉祥笑道：“那行，我也不想去找人借钱，我们自己能解决最好了。”

说完这件事，于松把支付宝的事情提了一下。

项嘉祥诧异的问道：“网络支付？你这个思路很新颖啊！”

于松说：“我要在农场的道具商场上开一个支付渠道，这样一来，用户们在付款问题上消耗的时间、精力成本就能大幅降低。”

项嘉祥问：“那你想好找那个银行没有？”

于松也不客气，“工农中建这四家银行最好是都能见一见。”

项嘉祥看着于松说：“大哥，你这有点贪心啊！不过这我还真帮不到你。”

银行这一块，项嘉祥没少打交道。不过项嘉祥很“专一”，跟建行的交情最深。其他几个银行，他认识的人不多。

于松目瞪口呆的看着项嘉祥，这样也行！

看到于松这副表情，项嘉祥笑道：“你也有失算的一天啊！不过我可以指条路给你，去找尹强。”