樱花文学

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第84章 选址（第1页）

江铭说道，“看来你对她了解的还不够，你和她说了，她不仅不会被有心之人利用，说不定还能帮助你。东城书店a计划这个项目你听说过吗？”

林昇逸点了点头说道，“听过啊，何氏这几年少有的比较成功的项目之一吧。”

江铭说道，“那你不知道是谁做的？”

林昇逸说道，“我肯定只会关注效果，怎么会去想谁做的呢。”林昇逸顿了顿说道，“不会是。。。？”

江铭点了点头，又说道，“旧风格打卡街听说过吗？”

林昇逸又点了点头说道，“那肯定听说过啊，那么偏僻的地方都能火，我也真的是理解不了。”林昇逸刚说罢，又惊讶地看向江铭。

江铭笑着点了点头说道，“你就庆幸她已经离开何氏了吧，不然你的项目阻力至少增加一倍。”

林昇逸冷笑了一下说道，“怪不得我和她是现在这番境地，我对她的了解可能还不及你的千分之一。”

江铭拍了拍林昇逸的肩膀说道，“不会，也就万分之一吧。”

林昇逸和江铭走到一栋破旧的楼前，柏川说道，“这就是一号新院。”

林昇逸对着江铭说道，“这个地址我准备做低档类型的，以加推床位为主。这里是老区，交通很方便，附近医院也多，周边老人密度很高，但是生活配套不是很方便，所以如果老人们愿意把自己的房子出租，住进养老院的话，经济负担会小很多，生活条件也会提高不少。”

江铭跟着林昇逸朝里面走着，说道，“床位应该好加，但是这个是老房子，需要加装电梯。楼间距也比较小，老人活动就主要以室内活动为主了。”

林昇逸说道，“对，这个院址目前就是这样规划的。你看看怎么设计能让这个院的利用率最大化吧。”江铭点了点头，拿出图纸和实地做对比，还标记了每块区域的大体设计情况。江铭说道，“我只能先按照图纸做空间大体设计，后面的内部细化设计可能需要再过来看。”

林昇逸说道，“你出设计就好了，大概是什么样子我心里已经有数了，你负责把他们落到纸上就行。”江铭点了点头说道，“那我们去下一个院址吧。”

林昇逸跟着柏川来到市中的一个院址，车子刚驶进院子，柏川就说道，“这个是高档型的院址，整体的绿化是开的时候做的，之前是做商业园区用的，但是因为入驻率不高，便并入养老院项目了。之前入驻的商家已经协商搬走了，养老院的手续在办理中。”

江铭对林昇逸说道，“这个院的绿化做的确实可以，这块你不用操心了。这个院你怎么规划的？”

林昇逸答道，“这个院就以休闲娱乐为主，床位数控制在1ooo张以内。”林昇逸指了指江铭手里的图纸说道，“左边这一排都是做独立房的，专门给喜欢一个人住、不太喜欢参加集体活动的老人准备的。右边后面两排做双人间。最外面这栋单独设计成综合楼用来做就诊、活动室和餐厅，实现动静分离。每一栋还需要配备单独的小型活动室和图书室，方便老人使用。”

林昇逸说道，“其他开放性的区域就都是绿化和活动区域，活动区域又要单独做成有廊和无廊的。

江铭说道，“好的，我懂了，我回去找个你的想法做。”

几人看完又继续前往前往下一个院址，江铭见这个三号院址周边配套可以，交通和环境都还不错，便奇怪地问道，“林先生，这可是东城最大最成熟的社区，你在这里建养老院恐怕没什么人会住吧？”

林昇逸笑着说道，“这个社区是最大的，所以我才要在这建养老院。我带你进去看看你就明白了。”

江铭跟着林昇逸走进新院，林昇逸说道，“这个院址我准备做养居综合性的院。”林昇逸指着江铭手里的图纸说道，“你看，左边这一个片区是养老区，以自理能力的老人为主，所以你要留出足够的智能设备放置区域。整个片区需要有明显的区域分割，保持院内足够的安静，但是不能和右边完全隔离。右边这个区域就是居家养老综合服务中心，里面的活动设施和食堂可以同事供养老区和居家老人使用。”

江铭瞬间眼前一亮地说道，“你是想依托养老院的开放资源做社区养老？那你人员怎么提供？”

林昇逸笑着说道，“我都想过了，所以右边这个区域需要有一栋单独的护工宿舍，供护工居住，然后通过全天24小时值班，同时响应养老区和居家老人的需求。”

江铭笑着说道，“你开什么玩笑呢，那你需要安排多少的人员，而且你上哪找这么多人？”

柏川说道，“江先生，您不用着急，等下您就知道了。”

林昇逸又笑了笑说道，“按我说的，你记好没有？”

江铭看了看自己的图纸说道，“都记下了。”

随后林昇逸便走上了车，江铭则一脸不解地看着林昇逸。几人又坐车来到市郊的一个院址，只见这地方甚至有些荒凉，并不挨着附近的小区群。

江铭说道，“你这地方也太荒凉了吧？”

林昇逸说道，“这里虽然荒凉，但是位置很好。”说着，林昇逸又拿出新院位置图给江铭指着说道，“你看，这个地方周边都是小区群，虽然远一点，但是这个位置是居中的，开车的话还是很方便的。而且，这个院址我并没有打算以养老服务为主，而是以培训为主。这里是郊区，这附近的房子都很便宜，如果我在这里做养老培训，培训人员的生活成本并不会特别高，整体费用就会降低，培训结束他们就可以去三号新院工作。最主要的是，这个原址可以承接外地培训，设备采购这些附加值项目。”

江铭恍然大悟地说道，“果然是经商世家，刚开始你就连汤都不给对手留了。”

林昇逸笑着说道，“那可不是，我自己做培训是配了保障品牌和服务质量。这天都黑了，我们回去吧，你做完这些图需要多久？”

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