樱花文学

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第43章 铺子（第1页）

清水镇东街人伢子。

“王大哥，你给我介绍的那几个店铺都还算可以，其中有两处，大小位置我都挺喜欢。”林陌对着王老板拱手抱拳。

他从府城回来的时候就在人牙子找这个王老板帮忙物色店铺了，当时牵回家的牛车还是从他这里买的。

王老板点点头，笑呵呵的说道：“林老板喜欢就行，咱们刚才实地看了这几家，你可决定好选哪个没有？”

林陌点点头，他看中的这两家，都是两层楼房带后院的。

第一家小一些，但是地理位置比较好人流大，做生意的话选这个位置是正好的。

第二家就大一些，更加符合林陌的要求，就是地理位置差一些，在街道深处，平日过往的人很少，那周边几家铺子总是关门招租，现在还在坚持的那几家，不过是因为租期还没到罢了。

但林陌还是打算要这家，家里人多，村里到镇上来往的距离也比较远，总要有个落脚的地方。

再说了，酒香不怕巷子深，他有自信，以他的营销手段加上味道飘香的佳肴一定能成功吸引客户。

“这两家都什么价格？”

王老板一听有戏，脸上的褶子愈深刻，声音也不免带着几分谄笑：“这人流大的这家虽然小一些，但是价格要贵一些，他这铺子以前是开茶楼的，价格要二百五十两。

这大一些的位置差点，但因为方子比较大，就算人流少，主人家也开价要二百两。

这两家铺子都要全款给钱，不接受赊欠，不然他们不出售的。”

王老板最后一句话带着几分探究，很少有人会愿意一次性付钱买铺子，主要是价格贵，这年头生意不好做，有干营生想法的，大多都选择租赁个铺子。

“价格没得谈了？”林陌故作考虑，之前他就打听过这片的房价，这个金额倒是和他预想的差不多。

王老板为难的叹口气，语重心长道：“林老板，哥哥不敢和你乱开价，这附近做保人的不少，价格也都很透明的，若林老板手上紧张……不如考虑月租或者年租？”

这两家铺子虽然不支持分期抵账这些，但出租还是愿意的，而且在他看来，租房子做生意肯定比买房子划算。

林陌轻笑出声：“租房子就罢了，那就大一些这套房，王老板，咱们今天就去过户，我急着装修开业呢。”

林陌一开始也想租房子，但是末世前他就看到不少租铺子做生意，生意爆火之后被房东赶走的新闻。

关键是，房东把你赶走了之后，接着你的生意就做了起来，这就让人很无语了。

他自己倒是不怕遇到这种事，更多的，只是想在镇上也有个属于自己的家。

他装修又比较现代化，到时候房东不出租或者要收回铺子，那他不就白折腾了。

王老板满心欢喜的答应下来，约了店家明天过户签契约，今天看来一天铺子，林陌也有些疲累，找了个酒楼就先休息一宿。

商谈好过户的地点就在铺子里，林陌随便吃了点午饭就赶到了铺子。

铺子在西街中下，这条街本就不比东街和北街热闹，但也算的上繁华，左邻右舍也有不少买吃食的。

对面还有一家新开的点心铺，他做吃食的话，铺子开在这里也算很合适。

店主人是个富态的老头，见林陌进来了，立马热情的站起来迎接：“这就是林老板吧，听王老板说你要买我的铺子，今儿咱们就在这里签契，你看有啥问题没？”

林陌再次环视了一眼房屋，笑道：“没问题，不过价格不知道能不能再压一压，这房子虽然大。

但也比较年久了，我翻新修缮还要一番花费，加上街道人流少，这两百里，委实有些……”

林陌的话点到为止，店家霎时变了脸色，一脸为难的看着林陌，最后无奈开口道：“说实话林老板，我这价格开的不算高。

这附近几个铺子大小和我家差不多的，开价都比我这儿高，若不是我急于出手，也不会开这个价格。”

林陌没开口，但他很清楚，这房子年头久，价格不应该这么高，他到时候还要翻新加盖，现在是急用钱的时候，不该当冤大头他可不愿意当。

店主见状，思考再三，才放弃一般的说道：“林老板说的也对，这房子年岁就，翻新也要不少钱，二百两我减除十两，19o两，这是我最低的让价了，林老板意下如何？”

林陌笑颜逐开，爽朗的点点头：“多谢店家了，既然如此，咱们现在就签契，劳烦王老板立个契约，现在就过户。”

王老板是个保人，保人在这个世界就相当于是现在的中介，中介带你买了房子自然是要赚一些中介费的。

这个世界的人重信誉，把名声看的比什么都重要，如果有欠债逾期甚至直接不还的，官府会严刑鞭打。

而且不是说打完就不还钱了，打完之后还得继续还，没钱你卖儿卖女，买房买地也要还，如果还不上，这时候官府就会找到所为的保人，由他代还。

因此保人能参与的项目比较多，从房屋买卖，人口贩卖和牲畜交易都能担保和过契。

所以可以由他担保直接签契约过户，这点不光王老板开心，林陌也很开心。

至少不用花时间跑到县上衙门去过户，毕竟一来一回又会耽搁好几天。

只是由他去官府登记的话要手续费，也就是相当于中介费，几百两银子都花了，林陌自然不会抠抠索舍不得这点。

“行嘞，林老板稍等，我这就立契。”

一听林陌这么爽快，王老板更加热情，拿出随身携带的笔墨纸砚，洋洋洒洒的写好契书。

林陌摸出二百两递给王老板，他笑呵呵和对方交接完，拿好地契这才招待林陌。

林陌扫了一眼契约上的内容，确认没问题之后，这才按下手印签下自己的名字。

契约一式三份，店家和林陌各一份，剩下的就是到时候王老板送到县衙留底的那一份。