樱花文学

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第一百零八章 合作失败（第1页）

何家豪沉默半刻，忽而道“怎么个合作法？”

既然能够报仇，现在就该谈一谈利益的问题。

李福术认真地道“华人置业手上已经有大古地产公司18%的股份，这些股份会暂时转到你的名下，然后需要你委托东亚银行旗下的证券公司进行收购，资金会由东亚银行准备妥当，若是收购成功，华人置业会付给你5oo万的报酬，而且我们还会以市价将娱乐行大厦出售给你。”

听到‘娱乐行大厦’，何家豪精神起来，5oo万不算什么，娱乐行大厦才是好东西，如果重建，在9o年代可以价值十几个亿。

“不，条件改一下，即使你们收购不成功，娱乐行大厦也要出售给我。”

李福术思虑一下，还是点头答应了，“可以。”

两人说好大方向的事情，剩下的留给手下去商量。

第二天何家豪收到了高赐收集的大古地产公司资料，虽然这次收购案由东亚银行作主导，但该了解的还是要了解清楚，做生意不能什么都不知道，这是经商大忌。

大古地产，建立于1952年，是一个家族式的上市公司，由古氏家族掌控，持有32%的股权，现任掌控人是古金奇（古家第二代），主要从事物业投资、地皮开，现今拥有27座工业大厦，十几间商铺，以及大量的储备地皮，市值3亿，净资产值过6亿。

几个亿的资产，难怪引来冯李两家的觊觎。

这样的肥肉，何家豪也都流口水了，27座工业大厦，又有荃湾、九龙湾、九龙塘等地的住宅地皮，利润大得惊人。

不过，利润总是伴随着危险的，一旦古家不顾后果的守护祖业，只能套现离场，因为32%的股权已经不低了，在收购过18%的股权就能全面控股，而收购者却要背上恶意收购的骂名，当然有人不怕，如大刘、罗胥瑞。

何家豪不太想要恶意收购者的头衔，但是利益足够，也就不是那么介意了，至于狙击手的称号并不适合他。

“是个优质公司，难怪华人置业公司对它感兴趣。”

听到这话，一旁的高赐瞪大了眼睛，他还以为是老板要收购大古地产公司，居然是华人置业公司的目标，那么要华美置业干嘛？

何家豪看出了高赐的疑惑，便笑道“其实是东亚银行持有的大古地产股权，现在转到了我们的手上，他们不愿意要恶意收购的头衔，所以有我们来出面，事后再把公司转给他们。”

“好一个移花接木！”高赐叹气说道，“那我们能得到什么？”

“中环的娱乐行大厦，以市价卖给我们。”何家豪微微笑道。

“老板，这笔生意做的过，不过收购成功有一定的难度。”高赐担忧说道。

“是有难度，但是不关我们的事，无论收购成功与否，中华娱乐置业公司都会出售娱乐行大厦。”何家豪无所谓的说道“收购确实有难度，不过获利是肯定的。”

一个人进攻，一个人防守，自然是进攻的人更加游刃有余，因为进攻的人可以撤退，防守的人只能防守。

“这样我们更加有利。”高赐很欣喜，这是要买进一幢中环大厦，要知道现在升值最猛的就是中环的物业了。

“你要筹备购买娱乐行大厦的资金，最好能够准备一个亿。”何家豪严肃的说道。

“是，老板。我马上去筹集资金。”高赐说完，便离开了办公室。

没想到，娱乐行大厦兜兜转转的，还是回到了何家豪的手上，只是比之前贵了一点，不过也能赚不少钱，比一般的物业更具备潜力，可谓是重量级选手。

现下的华美置业公司负债率在2成左右，加上即将得手娱乐行大厦贷款，负债率也不会过4成，算是经营良好的公司。

很快，谭真真走了进来，汇报道“买入日元美元汇率的单子已经全部出手，回笼资金1亿287o万，利润是887o万。”

“嗯，拿出6ooo万继续投资股市的蓝筹股，剩下的687o万，再贷款32oo万，凑够1亿，让高赐以五成现金，五成借贷的方式收购工业大厦。”何家豪深思熟虑后交代说道。

他之前的做法太保守了，明知道市道这么好，却不借银行的钱去展，只会白白错失机会，现在幡然醒悟，只要华美置业的负债率不过5成，大问题是不会有的。

“好的。”谭真真继续问道“有特定的蓝筹股吗？”

“没有，不过华资地产公司优先买入。”何家豪脑袋一转，终于想起了最重要的事情，“12月份华美置业和第一城市公司都要进行一次集资供股，初步定为1o股供3股，应该有2亿多的资金，大部分用来换取我手上的飞鹅山道物业权益。”

飞鹅山道（兰桂坊）的物业主要有两幢在建的商业大厦，收租面积在9万多平方尺，两幢便是19万平方尺，按照现在的中环租金计算，仅仅是两幢大厦，一个月的租金就有19o万，再算上三层的商铺收租，租金稳妥过25o万。

这些物业应该在明年3月出租，而现在何家豪也需要现金支持，毕竟渣打银行那边还欠着17.5亿的杠杆贷款。

.......

青州英泥公司会议室

这是何家豪召开的第二次董事会，议题是宏利将青州英泥公司私有化。

“诸位，目前公司的股价是4元，宏利展公司愿意溢价两成，收购你们手上的股份。”何家豪的双手十指打叉的放在桌面上，看了一眼所有董事，微笑着说道。

谈判，自然不能一上来就直接王炸，一般都是逐步提升价码。

当然了，凯恩家族肯定不愿意出售手中28%的股份，甚至会教唆其他股东董事不要让何家豪完成私有化。

“何生，你是想吃掉公司旗下的红磡地皮吧？”慕斯·凯恩冷笑的询问说道。

何家豪不气不恼的说道“红磡那块地皮的补地费高达5个亿，加上建筑费，恐怕会过15亿，青州英泥公司一年的利润才一千多万，是无力开地皮的，反而会拖累公司的展。”

“那可以选择与其他公司联合开。”慕斯继续质问。

“当然可以，和凯恩先生关系良好的李家诚先生就很不错，是吗？凯恩先生。我不知道李家诚先生和凯恩先生伱达成了什么协议，但是在青州英泥公司，我才是董事会主席，只要我不同意，黄河实业是不可能参与红磡地皮的开。”何家豪勾起嘴角的笑着。

大小王都分不清楚，学人搞事。

等我处理完那几件大事，在慢慢对付你，反正红磡地皮不着急开。

“何生，请你不要乱说话，我只是和李家诚先生是朋友而已，哪来的什么协议。”慕斯有些青筋爆出的说道。

何家豪笑了笑，“有没有都没有关系，不过我希望凯恩先生不要再干涉公司的管理运营，你只是一个董事而已。”

在座的董事都知道两人斗法，也好有渔翁之利。

“我正式通知诸位，由于公司产线要增加，所以在未来的三年，都不会分红，利润都会用于业务扩展。”何家豪笑着说道。

这场会议以失败告终，不过也在何家豪的预料之中。